苗圃地租租賃協(xié)議
 
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）上海盛豪園藝有限公司
　　為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。
　　一、租賃土地面積、位置及用途：
　　甲方將位于租的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地38畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用,乙方用途，擺放植物租賃的花卉和在上海綠植租賃撤回的綠植養(yǎng)護(hù)使用。
　　二、租賃期限：
　　租賃期自2023 年11月07 日至2026年11月07 日。合同期滿，再簽定續(xù)約合同。甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^(guò)10%的合理價(jià)格計(jì)算。
　　三、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：
　?。ㄒ唬┳饨鹩?jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 畝地壹年租金合計(jì)20萬(wàn)元，大寫：貳拾萬(wàn)元整。
　?。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑鹤饨鹈磕暌桓叮疵磕甑?02月16 日支付當(dāng)年的租金。
　　（三）該土地上空地10畝，連體大棚38棟乙方使用。
　?。ㄋ模┮曳接秒妴为?dú)設(shè)表，費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r(jià)格收取。
　?。ㄎ澹┘追教峁┫嚓P(guān)租金支付。
　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
　　（一）對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)。
　?。ǘ┨峁┡c租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
　?。ㄈ?保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
　?。ㄒ唬?duì)租賃土地享有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、收益權(quán)。
　?。ǘ?duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。
　　（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。
　　（四）按時(shí)向甲方交付租金。
　?。ㄎ澹┳赓U土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無(wú)償使用。
　　（六）特殊規(guī)定：
　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)如遇國(guó)家相關(guān)政策補(bǔ)貼，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。
　?。ǘ┳赓U期內(nèi)如遇國(guó)家征用、征收或調(diào)整土地。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國(guó)家補(bǔ)償后雙方合同終止。
　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)：
　?。ㄒ唬┑狡谌粜枰m(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣。
　　（二）若甲方的合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。
　　八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：
　　雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)相關(guān)部門備案。如遇國(guó)家政策等原因造成乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。 因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
　　九、違約責(zé)任：
　　（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償。對(duì)造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
　?。ǘ┮曳阶疃嘌悠?5天交納租金，超過(guò)15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。
　　十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同自雙方簽字后生效。
　　十二、本合同一式兩份，甲方壹份，乙方壹份。
　　
出租方（甲方）：　　      承租方（乙方）：
 
代表人簽字：                代表人簽字：
 
　　
　　                           
年   月     日